...des Balkons durch Mitmieter rechtfertigt Mietminderung.

[align=center]Geht von einem Mitmieter hartnäckiger Lärm aus, wirft er mit Unrat und verschmutzt er in ekelerregender Weise den Balkon so rechtfertigt dies eine Mietminderung. Solche groben Belästigungen müssen selbst in einem sozialen Brennpunkt nicht hingenommen werden. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Köln hervor.[/align]
In dem zugrunde liegenden Fall minderten die Mieter einer Wohnung ihre Miete, da von einem Mitmieter Belästigungen ausgingen. So ging von ihm hartnäckiger Lärm aus, er warf mit Unrat und verschmutzte in ekelerregender Weise den Balkon. Die Vermieterin akzeptierte das Minderungsrecht nicht. Ihrer Meinung nach habe die Wohnung in einem sozialen Brennpunkt gelegen, so dass die vorliegenden Belästigungen hinzunehmen gewesen seien. Der Fall kam schließlich vor Gericht.

Recht zur Mietminderung bestand aufgrund grober Belästigungen
Das Landgericht Köln entschied zu Gunsten der Mieter. Sie haben angesichts der vorliegenden Belästigungen ihre Miete mindern dürfen. Die fortwährenden Vorkommnisse seien mit den Grundregeln eines gedeihlichen und geordneten Zusammenlebens nicht vereinbar gewesen und haben von den Mietern nicht geduldet werden müssen.

[align=center]Vorliegen eines sozialen Brennpunkts unerheblich[/align]
Selbst wenn die Wohnung in einem sozialen Brennpunkt gelegen habe, so das Landgericht, seien die Mieter nicht verpflichtet gewesen die vorliegenden groben Belästigungen des Mitmieters hinzunehmen.
(kostenlose-urteile.de)

Ich hab solche Menschen auch nicht in meinem Umfeld, zum Glück. Aber es gibt Stadtviertel, wo viele solche Menschen wohnen, wenn man dann finanziell klamm ist, so dass man sich in so einer Gegend eine Wohnung nehmen muss, hat man es sicher sehr schwer, ich könnte mich nicht dran gewöhnen. Vermieter können nicht immer was machen, zumindest zieht es sich ewig hin, bis was passiert, wie Susi schon geschrieben hat. Solche Mieter sind mit allen Wassern gewaschen und wissen, wie sie es machen müssen.

Susi, mein Vermieter kann auch ein Lied davon singen. Er hat noch einige Wohnungen in der Innenstadt vermietet, hat mir da schon einige Geschichten erzählt, die er mit Mietern erlebt hat. Unglaublich, mir haben sich die Haare gesträubt.